(BKTO)- Bảng giá đất này được sử dụng để tính tiền sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai...

Ảnh minh họa - Nguồn: internet.

Ngày 15/1, HĐND TP. HCM Khóa IX đã tổ chức Kỳ họp thứ 18 (kỳ họp bất thường) thông qua tờ trình về hệ số điều chỉnh giá đất, quy định bảng giá đất mới cho chu kỳ 5 năm (2020-2024). Theo đó, bảng giá đất áp dụng giai đoạn 2020-2024 giữ nguyên khung giá hiện hành được ban hành tại Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND TP. HCM.

Cụ thể, giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở liền kề; giá đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ, đất y tế, đất giáo dục, đất nghĩa trang, nghĩa địa bằng 60% giá đất ở liền kề. Đất trong khu công nghệ cao được tính theo mặt bằng giá đất ở; đất thương mại dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở. Đất nông nghiệp trong khu dân cư bằng 150% giá đất nông nghiệp cùng loại trong khu vực…

Đáng chú ý, đơn giá đất đô thị có mức giá tối đa là 162 triệu đồng/m2 thuộc tuyến đường Lê Lợi, Quận 1 và tối thiểu là 1,5 triệu đồng/m2. Sau khi tờ các tờ trình được thông qua, Sở Tài nguyên Môi trường TP. HCM tiếp tục hoàn thiện dự thảo quy định về Bảng giá các loại đất để UBND thành phố ban hành, áp dụng cho giai đoạn 2020-2024.

Theo UBND TP. HCM, bảng giá đất này được sử dụng để tính tiền sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước…

Như vậy, theo bảng giá đất mới thì đất ở sẽ có 3.427 đoạn đường, tuyến đường (tăng 142 tuyến so với bảng giá đất năm 2014). Trong đó, có 445 tuyến đường điều chỉnh tên đường trong bảng giá đất. Có 364 tuyến đường, đoạn đường được bổ sung mới tại 15 quận, huyện. Có 34 tuyến đường trong khu công nghệ cao được bổ sung giá đất. Bên cạnh đó, có 262 tuyến đường được loại bỏ ra khỏi bảng giá đất.

UBND thành phố cho hay bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 được xây dựng dựa trên hơn 9.600 phiếu thu thập thông tin, khoảng 400 giao dịch bất động sản kê khai tại chi cục thuế. Theo kết quả khảo sát, giá đất cao nhất tại 19 quận hiện nay là 800 triệu đồng thuộc các tuyến đường tại quận 1 như Đồng Khởi, Nguyễn Du…

Theo Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Trần Vĩnh Tuyến, giá đất năm 2019 và các năm trước dần ổn định, khả quan, từng bước phản ánh đúng giá trị thật của bất động sản. Thời gian tới sẽ không có biến động về giá đất do tồn kho căn hộ và nhà phố lớn, một số phân khúc thị trường như giá thuê đất, giá thuê văn phòng tuy giảm nhưng vẫn còn khá cao so với nhu cầu thị trường.

Vì vậy, việc xây dựng bảng giá các loại đất có tính đến xu hướng, mức độ biến động của thị trường, đảm bảo giá đất dần tiếp cận với thị trường. Cùng với đó, các chính sách vĩ mô, kích cầu sản xuất cho tiêu dùng như cho chậm, giãn thu thuế, thu tiền sử dụng đất, tái cơ cấu kinh tế sẽ là những tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong thời gian tới.