(BKTO) - Theo báo cáo về thị trường bất động sản quý I/2021 được Bộ Xây dựng công bố, số dự án phát triển nhà ở thương mại được cấp phéo mới, đang triển khai hoặc hoàn thiện không có nhiều biến động so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, các dự án nhà ở xã hội vẫn tiếp tục thiếu vắng, khi cả nước chỉ có 02 dự án được cấp phép vừa qua.

Cụ thể, đối với dự án nhà thương mại, cả nước có 95 dự án với 38.210 căn hộ được cấp phép; 1.380 dự án với 306.053 căn hộ đang triển khai xây dựng; 41 dự án với 5.280 căn hộ hoàn thành.

Trong đó, tại miền Bắc có 34 dự án với 19.451 căn hộ được cấp phép; 235 dự án với 92.381 căn hộ đang triển khai xây dựng; 23 dự án với 2.908 căn hộ hoàn thành.

Tại miền Trung có 31 dự án với 6.706 căn hộ được cấp phép; 415 dự án với 121.434 căn hộ đang triển khai xây dựng; 7 dự án với 1.582 căn hộ hoàn thành.

Tại miền Nam có 30 dự án với 12.053 căn hộ được cấp phép; 730 dự án với 92.238 căn hộ đang triển khai xây dựng và 11 dự án với 790 căn hộ hoàn thành.
 

Các dự án bất động sản thương mại tiếp tục phát triển, trong khi dự án nhà ở xã hội gần như thiếu vắng trong thời gian qua

Trái ngược với sự tấp nập của thị trường nhà thương mại, trong 3 tháng đầu năm, chỉ có 02 dự án nhà ở xã hội với 595 căn được cấp phép mới (theo số liệu tổng hợp từ 54/63 địa phương có báo cáo); 72 dự án với 105.971 căn đang triển khai; 6 dự án với 630 căn hoàn thành; 11 dự án với 3.606 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở dành cho đối tượng có thu nhập thấp rất cao, song khả năng đáp ứng căn hộ nhà ở xã hội lại luôn ở mức rất thấp. Thiếu quỹ đất, DN không mặn mà xây dựng nhà ở xã hội vì thiếu chính sách, nguồn vốn, trong khi lợi nhuận thu về thấp... là những lí do khiến cho các căn hộ nhà ở xã hội vẫn luôn thiếu hụt.
 

Dự án nhà ở xã hội Đại Kim là dự án hiếm hoi được xây dựng trong khu vực nội thành (quận Hoàng Mai, Hà Nội)

Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng nhìn nhận, cũng do các tồn tại, hạn chế trên nên đến nay, hầu hết 264 dự án nhà ở xã hội đang đầu tư xây dựng bị chậm tiến độ hoặc tạm dừng thi công. Vài ba năm trở lại đây, số dự án hoàn thành rất ít, nguồn cung nhà ở xã hội đạt thấp, không đáp ứng nhu cầu thực tế. 

Cùng với đó, thị trường xây dựng bất động sản quý vừa qua tiếp tục ghi nhận sự tham gia của các dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú. Cụ thể, trên cả nước có 15 dự án mới với 5.180 căn hộ du lịch, 534 biệt thự du lịch, 46 văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép, tập trung chủ yếu tại Hưng Yên, Lâm Đồng, Khánh Hòa.