(BKTO) - Tại thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, sự phát triển của phân khúc sản phẩm biệt thự, nhà phố ghi nhận những diễn biến trái chiều trong nửa đầu năm 2021.

Đánh giá trên được đưa ra trong Báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2021 của Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam.
 

Trong nửa đầu năm 2021, lượng giao dịch bất động sản biệt thự tại thị trường Hà Nội tăng tích cực - Ảnh minh họa: TTXVN

Theo Báo cáo, tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung mới phân khúc biệt thự, nhà phố ngày càng khan hiếm và tiếp tục tập trung tại các quận ngoại thành.

Cụ thể, nguồn cung sơ cấp trong nửa đầu năm đạt hơn 770 căn, thấp nhất trong 5 năm qua, giảm 44% so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch đạt khoảng 500 căn, giảm 51% so với cùng kỳ.

Về mặt bằng giá, nguồn cung sơ cấp hạn chế thúc đẩy giá bán trên thị trường thứ cấp tăng. Theo đó, trong quý II/2021, giá thứ cấp trung bình đã tăng 13% theo năm.

Trái ngược với thị trường TP. Hồ Chí Minh, thị trường Hà Nội có những diễn biến khá tích cực với việc nguồn cung và lượng giao dịch đều ghi nhận tăng.

Cụ thể, nguồn cung mới biệt thự, nhà phố đạt khoảng 905 căn, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Về lượng giao dịch, toàn thị trường ghi nhận có 1.087 giao dịch thành công, tăng 131% so với cùng kỳ.

Về mặt bằng giá, hiện tại, giá chào bán sơ cấp trung bình tăng 3% và giá chào bán thứ cấp tăng khoảng 7% so với cùng kỳ năm trước.

Dự báo về triển vọng, các chuyên gia của Savills nhận định, trong nửa còn lại của năm, thị trường Hà Nội dự kiến có khoảng 2.100 căn từ 10 dự án sẽ được mở bán mới. Trong đó, hầu hết nguồn cung tương lai đến từ giai đoạn tiếp theo của những dự án hiện có tại huyện Hoài Đức và Đan Phượng…./.