(BKTO) - Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng báo cáo nghiên cứu rà soát một số quy định bất cập của Luật Nhà ở 2014.

Theo HoREA, tại TP. Hồ Chí Minh có hàng trăm dự án nhà ở đang bị ách tắc thủ tục - Ảnh minh họa: TTXVN

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho biết, qua nghiên cứu rà soát, Hiệp hội nhận thấy một số quy định của Luật Nhà ở 2014 không thống nhất và không phù hợp với các quy định của Luật Đất đai 2013, Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020, khiến rất nhiều dự án nhà ở trên cả nước bị ách tắc không triển khai được trong nhiều năm qua.

Chỉ tính riêng tại TP. Hồ Chí Minh, thống kê trong 3 năm, kể từ ngày 10/12/2015 (khi Nghị định 99/2015/NĐ-CP có hiệu lực) đến tháng 8/2018 đã có 126 dự án nhà ở thương mại không được công nhận chủ đầu tư, do các dự án không đáp ứng được quy định đất dự án phải là đất ở 100%. 

HoREA nhận định, số lượng dự án không được công nhận chủ đầu tư thực tế có thể còn lớn hơn rất nhiều, do từ tháng 9/2018 đến hết năm 2020, các nhà đầu tư có đất dự án không đáp ứng được quy định trên đã không nộp hồ sơ nữa, vì có nộp cũng bị bác bỏ.

Theo HoREA, hệ quả là gây thiệt hại lớn cho các doanh nghiệp, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, đồng thời làm hạn chế cơ hội tạo lập nhà ở của nhiều hộ gia đình và làm thất thu ngân sách nhà nước.

Từ thực tế đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng trình Chính phủ xem xét, đề xuất Ủy ban Thường vụ Quốc hội trình Quốc hội sớm sửa đổi Khoản 1 và Khoản 4 Điều 23 Luật Nhà ở 2014 để đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ với các quy định của Luật Đất đai 2013, Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020, qua đó tháo gỡ ách tắc, vướng mắc về thủ tục cho hàng trăm dự án nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh và trên cả nước./.